Акт приема-передачи помещения в аренду - образец
Акт как составная часть сделки с недвижимостью. Не существует таких сделок с недвижимостью, где можно было бы обойтись без процедуры заключения договора на передачу нежилого помещения от одного лица к другому под ответственность последнего. Такая передача имущества заключается не только посредством заключения договора, в котором излагаются все необходимые пункты, обговоренные двумя лицами, но и прилагается специальный акт приёма-передачи нежилых помещений в аренду. Данный акт – является обязательным приложением к договору. Отсутствие данного акта, делает недействительным сам договор аренды, что делает невозможным привлечь арендатора к ответственности, при возникновениях невыполнений обязательств предусмотренных в договоре или уклонения оплаты за арендуемое им помещение или порчи доверенного ему помещения. Зачем нужен акт. В первую очередь акт приёма-передачи нежилого помещения необходим для уточнения всех размеров площадей, их точного адреса регистрации, включенных в арендную сумму коммуникаций, их техническое состояние на момент заключения договора и прочих деталей. Именно эти факты являются доказательством того что помещение передается в аренду не совсем в хорошем состоянии и это в дальнейшем может помочь арендующей стороне избежать всевозможных затрат на ремонт помещения или устранять какие–либо повреждения после возврата помещения от арендатора. Требования к актам приема-передачи недвижимости. К составлению подобных актов, предъявляются самые обыкновенные требования. Их не так уж много. И соблюдать их при составлении документа не составит особых усилий. Акт приёма-передачи нежилого помещения составляется по специальной форме, необходимой к заполнению. Затем он подтверждается подписями обеих сторон с полной расшифровкой и нанесением специального печатного знака, если это юридическая организация. Скачать акт приема-передачи помещения в аренду в формате MS Word. Указать наименование документа. Указать дату составления акта. Далее нужно указать документ, а именно договор, к которому прилагается данный акт: имена для физических лиц, наименования для юридических сторон, составляющих этот акт. Далее указывается полная информация от обеих сторон договора (ф. и. о.; ИНН, ОГРН) которые составляли данный акт. Потом необходимо детальное описание сдаваемого в аренду помещения, которое передается в эксплуатацию в соответствии с договором (Фактический адрес, площадь помещения, этаж, количество комнат, планировка, описать все внутренние строения, если таковые имеются. В следующей графе описываем состояние помещения (Необходимо указать состояние стен, оконных, дверных проёмов, перегородок, качество имеющегося ремонта, наличие или отсутствие коммуникаций, их техническое состояние и прочее. Здесь указываются все выявленные недостатки при осмотре помещения. В конце документа обе стороны ставят свои подписи с полной расшифровкой. А если это юридические организации, то печатный знак ставится тоже. к Договору аренды недвижимости. N____ от «23»_ марта__ 2012_ г. НЕДВИЖИМОСТИ (НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. расположенного по адресу: «23» марта2012 г. Московская область, г. Химки. ул. Славянская, дом 4, корп. 8, офис 181. Мы, ниже подписавшиеся, представитель собственника Индивидуальный предприниматель Царёв Владимир Леонидович, действующий на основании Свидетельства ОГРН 201593482345678 от 28.04.2008 г. и представитель Арендатора индивидуальный предприниматель Андреев Дмитрий Геннадьевич, действующий на основании Свидетельства ОГРН 1104295943332829 от 11.01.2012 г. составили настоящий акт о нижеследующем. Собственник передает, а Арендатор принимает нежилое помещение, находящееся по адресу Московская область, г. Химки, ул. Славянская, дом 4, корп. 8, офис 181 общей площадью 25 (двадцать пять) кв. м. на правах аренды. На момент приема-передачи помещение находилось в следующем техническом состоянии. Стены, перегородки несущие стенки из бетона, гипсокартонные перегородки без повреждений. Потолочные перекрытия — натяжные французские потолки в идеальном состоянии. Полы паркетные полы в удовлетворительном состоянии. Окна ПВХ окна фирмы «Карбон газ» в идеальном состоянии. Двери (наружные и внутренние) филенчатые двери в удовлетворительном виде. Внутренние коммуникации: водопроводные и канализационные трубы из ПВХ в отличном состоянии. Оценка общего состояния помещения: Помещение находится в удовлетворительном состоянии, ремонт не требуется. Данный акт составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одну и туже юридическую силу. _ Царёв Владимир Леонидович _____ _ Андреев Дмитрий Геннадьевич _____. (подпись, печать) (подпись, печать. Настоятельно рекомендуется при заключении договоров и актов приёма–передачи недвижимости (нежилого помещения), внимательно ознакомиться с обоими документами, прежде чем ставить свою подпись в нём либо печатный знак вашей юридической организации. Во избежание проявления, какого-либо мошенничества или несогласованности с той или иной стороны. Ключи от нежилого помещения передавать в руки арендующего лица следует только после заключения и подписания обоих этих важных документов. Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас. Акт приема-передачи транспортного средства правила составления. Что такое ОГРН и его расшифровка. Договор беспроцентного займа между юридическими лицами. |
Выбор
редакции
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
|
Новости
Музыка – невероятное сочетание различных музыкальных инструментов и текста, что способно погрузить человека в мир его желаний, стремлений и
17-01-2021, 23:56
10
0
Живописный комплекс класса комфорт «Государев дом» со своей стильной архитектурой находится в 5 км от МКАД в Ленинском районе. Экологически чистый
30-11-2017, 19:14
1833
0
У нас есть совсем молоденькие проститутки, которые только начали осваивать все тонкости профессии, но в силу своего таланта и естественной красоте
22-01-2020, 14:10
705
0
На сегодняшний день среди владельцев транспорта весьма популярно использование чехлов для автомобильных сидений. Данные изделия обладают
20-02-2018, 23:34
2851
0
Светодиодные знаки для регулирования дорожного движения обладают огромным преимуществом на ряду с обычными и светоотражающими. Благодаря особой
23-02-2018, 05:41
1741
0
Какой вопрос любой работодатель задаст претенденту на место одним из первых? Конечно, это вопросы об наличии образования. К сожалению, надо признать,
18-03-2018, 01:49
1704
0
Музыка – невероятное сочетание различных музыкальных инструментов и текста, что способно погрузить человека в мир его желаний, стремлений и
17-01-2021, 23:56
10
0
Холодное время года и всеобщая истерия по поводу пандемии навевают на людей тоску и вгоняют их в депрессии. Провести досуг Иркутск весело и интересно
15-01-2021, 04:13
14
0
В условиях современных реалий, обеспечить максимально комфортные условия прохождения проверки транспорта на пригодность к участию в дорожном движении
8-01-2021, 10:32
28
0
Пульсоксиметр используют, что установить частоту сердечных сокращений, а также узнать, насколько капиллярная кровь насыщена кислородом. Эти
7-01-2021, 08:45
31
0
В мире очень много замечательных мест для курортного отдыха. Но не все из них столь популярны среди путешественников как Шарм-эль-Шейх. И причин тому
4-01-2021, 23:20
33
0
РЕКЛАМА
![]() |