» » Аналитика: какой кровельный материал лучше?
Сайт вебмастеров.


Аналитика: какой кровельный материал лучше?

Аналитика: какой кровельный материал лучше?Аналитика: какой кровельный материал лучше.

Если вы читаете эту статью, то, скорее всего, перед вами стоит проблема выбора кровельного материала для своего дома или для объекта заказчика . Производители предлагают большое разнообразие материалов: мягкие и твердые, дорогие и дешевые, легкие и тяжелые, распространенные и эксклюзивные, долговечные и временные. Какой из качественных параметров самый важный? Как выбрать оптимальное соотношение цена/качество материала для своего дома.

Попробуем разобраться в этом . Наш опыт показывает, что наиболее целесообразно ориентироваться на два показателя: стоимость одного м2 готовой кровли относительно одного года гарантированного и прогнозируемого сроков службы. Использование данных показателей позволяет одновременно оценить и качественную и стоимостную характеристики кровельного материала. За гарантийный срок принимаем максимальную гарантию, предоставляемую в данной группе материалов. Прогнозируемый срок службы материала (с сохранением его технических и эстетических свойств) основывается на опыте его эксплуатации и обещаниях производителя. Максимальный срок службы оцениваем в 100 лет, хотя некоторые материалы могут прослужить значительно дольше. Например, кровельный сланец, керамическая черепица, медь. Срок эксплуатации кровли зависит от качества всех материалов, используемых в кровельном пироге : пиломатериалы, гидро- и пароизоляция, утеплитель. В наших оценках мы исходим из оптимальной комплектации объекта всеми необходимыми подкровельными материалами, и выполнении строительных работ специализированной фирмой. С учетом этого, срок службы кровли будем оценивать только по конечному кровельному покрытию. В таблице 1 представлена информация о видах и стоимости работ и материалов при использовании различных видов кровельных покрытий (стоимость кровельных работ оценивалась по данным, представленным в интернете монтажными организациями.

В расчетах не учитывалась стоимость стропильной системы. Независимо от вида кровельного покрытия стропильная система должна выдерживать снеговую и ветровую нагрузку, которая в Подмосковье составляет 240 кг/м2, что существенно больше нежели вес керамической черепицы (до 90 кг/м2 для самого тяжелого вида бобрового хвоста). Вы можете обратить внимание, что если ориентироваться только на стоимость кровельного материала, то разница между самым дешевым и дорогим вариантом составит более 15 раз (кровельный сланец в сравнении с мягкой кровлей). Однако если рассмотреть стоимость кровли с учетом расходов на кровельный пирог, то максимальная разница составит уже 4,5 раза! Однако информации, представленной в таблице №1 это лишь финансовая составляющая вопроса и данных все еще не достаточно для принятия обоснованного решения. В таблице № 2 . стоимостная информация дополнена данными по срокам службы материалов. С точки зрения стоимости одного м2, исходя их прогнозируемого срока службы, самыми экономичными материалами являются керамическая и цементно-песчаная черепица. А самым дорогим материалом оказывается металлочерепица. Большинство заметит, что застройщику не нужно, чтобы материал служил 100 лет (если конечно не строит дом для последующих поколений своей семьи) и он ориентируется на существенно более короткий временной интервал. В какой-то степени вы будете правы. В таблице 3 представлена стоимость 1м2 в расчете на 40 лет службы. Такие материалы как металлочерепица, мягкая кровля и ондулин за 40 лет придут в негодность, и потребуется полная замена кровельного покрытия и всего кровельного пирога. Из таблицы отчетливо следует, что наиболее экономичными материалами по стоимости 1м2/40 лет службы являются цементно-песчаная и керамическая черепицы. Особое внимание следует обратить на тот факт, что замена недорогих покрытий (металлочерепица, мягкая кровля и ондулин) потребуется через 20-30 лет. Если рассматривать частное домостроение, то в большинстве случаев строительство загородного дома осуществляется владельцами в возрасте от 30 до 45 лет, а значит, в возрасте 50-75 лет им придется профинансировать и организовать столь масштабные работы по замене кровельного покрытия. При этом важно учитывать, что стоимость замены кровельного покрытия в большинстве случаем сложнее и дороже, чем монтаж новой кровли . Важно принимать во внимание и такую характеристику кровельного материала, как ремонтопригодность, в данном случае мы рассматриваем ситуацию частичного повреждения кровельного покрытия на локальном участке. Подобные повреждения в большинстве случаев происходят из-за неаккуратности рабочих (что-то уронили), погодных катаклизмов (ураган, град и пр.), падения различных предметов, огня и т.п. Можно выделить четыре группы ремонтопригодности материалов. Наиболее ремонтопригодными покрытиями являются штучные материалы: цементно-песчаная, керамическая черепица, замена каждой отдельной черепицы потребует минимум усилий и финансовых вложений. Несколько сложнее осуществлять ремонт покрытия из сланца, металлочерепицы и ондулина. В третью группу следует включить все фальцевые кровли (алюминий, цинк-титан, медь). При ремонте данного типа покрытий, скорее всего, потребуется замена участка кровли в несколько раз превышающего по площади поврежденный. Наименее ремонтопригодным материалом является мягкая кровля! Отдельные листы данного материала намертво сплавляются в процессе эксплуатации. В результате необходимо осуществлять замену кровельного покрытия на большой площади (порой весь скат целиком). Получается, что в большинстве случаев отремонтировать участок кровли с использованием дешевого материала обойдется в несколько раз дороже, чем для дорогого. То же самое можно сказать про изменение конфигурации кровли, установку окон, различных проходок и труб. Немаловажным фактором при строительстве дома и выборе материала является -инвестиционный. Никто не застрахован от ситуации, когда построенный и даже обжитой дом может понадобиться продать. И тут большую роль может сыграть внешний вид дома, по которому и происходит первичная его оценка. Вложив дополнительно на этапе строительства небольшие по меркам всего дома деньги на кровли и фасады, при продаже дома они вернуться с отличными дивидендами. То же самое касается инвесторов, строящих дома на продажу. Уже не раз доказано, что при прочих равных, быстрее и лучше продаются дома, которые выглядят дороже, несмотря на то, что разница с соседними эконом вариантами может составлять всего 5-10 тыс евро. Выбор за Вами! Оцените все риски и факторы.

dle