» » Глава 1Готовимся к ремонту
Сайт вебмастеров.


Глава 1Готовимся к ремонту

Глава 1Готовимся к ремонтуГотовимся к ремонту.

Правильное планирование – залог успеха.

Планирование является крайне важным этапом при подготовке к ремонту и представляет собой тщательное продумывание конкретных путей движения к намеченной цели. Спешка в данном вопросе неуместна. Нужно отнестись к проработке плана работ со всей ответственностью – как к непосредственному оформлению собственного жилого пространства, в котором любые мелочи играют существенную роль, а какие-то незначительные на первый взгляд недостатки могут испортить все впечатление от результата и по влиять на настроение проживающих в помещении самым негативным образом.

Подготовка должна идти постепенно, и ее нужно корректировать по мере поступления новой информации. Так, могут быть составлены несколько планов, каждый из которых предполагает разные варианты развития событий. В конечном же итоге останется только один, который и будет оптимальным образом решать стоящие перед жильцами задачи.

Таким образом, план можно считать завершенным тогда, когда станет абсолютно ясной конечная цель ремонта и появится возможность приступить к нему.

На первом этапе следует составить список ожидаемых перемен и выделить тот фактор, который станет определяющим при планировании . Например, им вполне может стать максимальная сумма денег, которую готов потратить хозяин помещения, или то время, которое он способен уделить ремонту, а также техническая возможность воплощения замысла.

Успех ремонтных работ основан на тщательном и грамотном планировании всего процесса. Все его этапы должны быть продуманы. Так, нужно определить, что необходимо сделать в первую очередь, а от чего вполне можно отказаться или отложить на более поздний срок. Если финансирование весьма ограничено, то последний вариант будет наиболее актуальным.

Когда выбран принцип, который ляжет в основу планирования, можно приступить к разработке точного плана и выбору наилучших путей реализации задуманного.

Итак, первым делом необходимо определиться с тем, какой ремонт необходим помещению (косметический или капитальный). Вполне возможно, что после некоторого размышления возникнет желание сделать полноценный евроремонт.

В первом случае подразумеваются только смена обоев, покраска потолка и другие незначительные изменения, причем такой ремонт желательно проводить каждые 5–7 лет.

Вторая разновидность ремонта вместе со сменой обоев и покраской предполагает еще и замену дверей и окон, сантехники и электропроводки, облицовку полов и стен новой плиткой и пр. Кроме того, капитальный ремонт, скорее всего, потребуется при осуществлении в помещении перепланировки. Подобного ремонта хватает на 15–20 лет, однако это не означает, что можно исключить периодическое проведение косметического ремонта.

Евроремонт подобен капитальному, однако его выполняют в соответствии с более высокими стандартами: применяют достаточно дорогие и качественные строительные материалы, заменяют трубы, ставят фильтры и оборудуют помещения разнообразными дополнительными устройствами наподобие джакузи или камина.

После выбора вида ремонта нужно изобразить общий план квартиры или дома . с помощью которого можно определить фактические размеры всей жилой площади. Визуальное восприятие в оценке комнат не поможет, поскольку легко ошибиться, а план составляют по точным данным, которые получают, сделав соответствующие замеры в каждом помещении. План незаменим при подсчете финансовых ресурсов, которые уйдут на ремонт.

Для начала следует начертить примерную схему квартиры или дома, причем каждому этажу должен соответствовать свой план, в котором отмечают примерные размеры и формы имеющихся помещений.

Непременно нужно указать местонахождение лестниц, входных, межкомнатных, балконных дверей, окон, иных элементов обстановки (встроенных шкафов, каминов, батарей центрального отопления, антресолей.

Далее составляют подробный план каждого помещения . для чего выполняют тщательные измерения посредством рулетки, деревянного или портновского метра. Необходимо измерить все, что есть в помещениях (ниши и выступы), учесть толщину стен и перегородок, ширину оконных и дверных проемов, установить точные размеры встроенных элементов обстановки. Все результаты измерений отмечают на плане.

Чтобы сделать подробный план, потребуются калькулятор, линейка, миллиметровая бумага и карандаш, также необходимо определиться с масштабом плана (например, реальный 1 см принять за гипотетический 1 м), после чего полученные путем измерений цифры перенести на схему согласно выбранному масштабу.

В принципе, можно ограничиться общим планом помещения, но иногда приходится делать подробный план каждой комнаты, который представляет собой отдельную схему с увеличенным масштабом. Ее выполняют для помещений, которые оснащены различными элементами интерьера, предметами сантехники (речь идет о ванной, кухне), а также с целью проработки нескольких вариантов планировки одной и той же комнаты.

Ниже (рис. 1) продемонстрирован масштабный план квартиры, состоящей из трех комнат, на котором указаны планируемое размещение мебели и варианты перепланировки (рис. 2). Следует заметить, что при составлении плана были использованы стандартные обозначения, с помощью которых отмечают окна, балконы или лоджии, направление открывания дверей, сантехнику.

Рис. 1. Масштабный план квартиры (исходный план.

Рис. 2. Предполагаемые варианты перепланировки: а) вариант 1; б) вариант 2.

План можно начертить самостоятельно вручную или используя специальные компьютерные программы, которые позволяют создать трехмерное изображение помещения в соответствии с введенными результатами реальных измерений; также можно прибегнуть к услугам профессиональных архитекторов и дизайнеров.

Когда план квартиры или дома готов, имеет смысл перейти к калькуляции собственно ремонтных работ. На данном этапе объем доступных финансовых средств обычно является определяющим фактором, поскольку при их нехватке можно ожидать затягивания ремонта на неопределенное время. Конечно же учитывают и время, которое можно отвести на ремонт, и технические трудности, связанные с его реализацией.

Не секрет, что на любое улучшение в доме требуются деньги, и порой немалые, в связи с чем обычно финансы выступают наиболее значительным и неумолимым фактором, с которым нельзя не считаться. Ведь какими бы прекрасными ни были мечты по благоустройству квартиры, они так и останутся фантазиями без материальных возможностей их осуществления. Поэтому лучше планировать ремонт, имея в виду только те средства, которые есть в наличии. Чтобы упростить задачу, необходимо составить бюджет всех предполагаемых финансовых вложений.

В определении бюджета немалую помощь может оказать человек с соответствующим образованием (бухгалтер или финансовый советник), в роли которого может выступить друг или специально приглашенный (естественно, за отдельную плату) специалист.

Если ремонт предполагается не очень масштабным, можно рассчитать необходимые ресурсы и самостоятельно, воспользовавшись калькулятором и каталогом строительных и отделочных материалов.

Сравнивая цены материалов в различных магазинах, нужно установить примерный объем денежных средств, которые будет потрачены на ремонт, причем необходимо учесть, что расчетная сумма, как правило, меньше той, которая понадобится в итоге.

Во время ремонта вполне закономерно появляется желание сэкономить. Но это не всегда удается без серьезных изменений в плане и снижения качества работ. Выходом в этой ситуации может быть поэтапное выполнение ремонта: самые трудоемкие и сложные мероприятия проводят в первую очередь, а мелкие усовершенствования делают позднее, когда появляются ресурсы.

Как известно, стоимость ремонта в немалой степени определяется сложностью предполагаемых изменений. Соответственно при нахождении более простого способа осуществления той или иной ремонтной операции есть возможность уменьшить затраты. Для этого не нужно отказываться от каких-либо действий, в любой ситуации можно найти компромиссный вариант выполнения работ. Стоит посоветоваться со специалистами, и они, скорее всего, смогут указать пути снижения стоимости ремонта.

Обычные методы осуществления ремонта и традиционные комплекты оборудования стоят меньше, чем какие-либо нестандартные, индивидуальные, выполняемые на заказ согласно эскизам хозяина. Так, установка обычного оконного блока с деревянной коробкой и распашными рамами будет стоить значительно дешевле окон нестандартной формы (например, мансардной, круглой, французской и т. д.). Стандартный проект обладает рядом неоспоримых достоинств, среди которых – простота и дешевизна его выполнения.

Не рекомендуется экономить на качестве материалов или специалистах, при этом нужно всячески избегать переоценки собственных возможностей как в плане финансов, так и в профессиональном смысле. Нужно хорошо представлять его то, что можно сделать своими силами, и не пытаться прыгнуть выше головы, поскольку некачественно сделанную работу придется переделывать, что, безусловно, отразится на кошельке и времени.

Расходы на материалы составляют львиную долю всех финансовых затрат. Однако, если решение снизить стоимость ремонта за счет качества материалов принято, то делать это нужно обдуманно, сначала посоветовавшись со специалистами, предварительно оговорив ту планку качества, ниже которой опускаться нельзя.

Установить примерные сроки окончания ремонтных работ важно прежде всего с точки зрения психологии, поскольку хозяин помещения будет вынужден жить практически на строительной площадке, которая возникнет на территории квартиры или дома. К тому же, имея в виду примерные сроки выполнения работ по перепланировке, отделке и иному, можно спрогнозировать время ремонта с учетом других планов на будущее.

В процессе планирования следует принять во внимание и время года, наиболее подходящее для проведения ремонта. В случае с наружными работами (ремонтом или заменой крыши, покраской оконных рам и полотнища входной двери) лучше выбрать то время, когда погода не будет мешать. Если наняты подрядчики, то вне сезона их услуги дешевле, да и договориться на определенное время проще.

От степени масштабности ремонта напрямую зависит и срок его выполнения. При этом нужно помнить, что строительные и отделочные работы осуществляются в определенном порядке и объединению поддаются далеко не всегда. Устанавливая сроки ремонта, полезно делать это с запасом, поскольку могут возникнуть различные непредвиденные ситуации, которые приостановят рабочий процесс, например изменения погоды, обнаруженные в ходе работ нарушения конструкции, требующие их немедленного устранения, и пр.

Откуда начать ремонт.

На этот вопрос абсолютно точно может ответить только сам хозяин квартиры. Именно от него зависит решение провести ремонтные работы в отдельно взятой части дома или же «замахнуться» на всю жилплощадь целиком. Суть этого вопроса находится в прямой зависимости не только от его желания, но и от материальных возможностей.

Ремонт лучше начинать с самых сложных и «грязных» работ, к которым можно отнести выравнивание стен и потолков шпатлевочными составами, установку сантехники, кладку кафельной плитки, настилание (ремонт) полов.

Однако любая квартира начинается с коридора, значение которого трудно переоценить, ведь, скорее всего, именно здесь будут складировать до востребования практически все строительные материалы.

Трудно представить, что в спальне или в детской у стен аккуратно разместят мешки с цементом или банки с краской. Исходя из всего вышесказанного вывод можно сделать только один: при проведении ремонта всей жилплощади коридором занимаются в последнюю очередь.

Специалисты в области ремонта рекомендуют начинать работу с кухни или санузла. Итак, фронт работ перемещается на кухню. Ни для кого не секрет, что в России кухня – больше чем кухня. Это помещение выходит за рамки своего простого назначения и приобретает более широкое «звучание». Именно здесь большинство городских жителей проводят основную часть своего свободного времени. Здесь готовится еда, тут же в основном она и поглощается домочадцами. На кухне собираются попить чаю или кофе, поговорить о жизни.

Подготовка помещения к ремонту.

Итак, все предварительные этапы по теоретической части пройдены, цели определены и поставлены. Наступает момент активных действий. Начинается он с полного освобождения помещения, намеченного для ремонта, от вещей и мебели. Если пространство для маневра ограничено метражом квартиры, то желательно хотя бы создать свободный доступ к месту работы. Тяжелые шкафы и другие массивные предметы можно передвигать, используя картонные подложки под ножки мебели. Таким способом можно передвигать любые предметы без особых усилий и риска испортить полы.

Наиболее удобным способом освободить шкафы и прочие вещевые хранилища является перемещение из них скарба в большие картонные коробки. (Пустые коробки можно попросить в магазинах или на рынках). В них можно складывать практически все, начиная от нижнего белья и заканчивая хрустальной посудой и книгами. Последние можно складывать как угодно (стараясь рационально использовать свободное пространство), а вот хрупкие вещи лучше обернуть мягкой тканью или плотной бумагой, тогда после окончания ремонта все они снова займут свои законные места в обновленном интерьере. Кроме того, немнущиеся вещи можно уложить на разложенную на полу простыню, а затем аккуратно завязать ее узлом.

Разбирая шкафы, можно провести полную ревизию хранящегося там добра. Вполне вероятно, что при этом можно обнаружить множество ненужных вещей, захламляющих квартиру и занимающих много места. Вот здесь надо проявить силу воли и решительно расстаться со всем лишним и ненужным.

С одной стороны, очень часто происходит так: платье вроде бы хорошее, выбросить его жалко, поэтому оно снова отправляется в шкаф. Однако одна вещь присоединяется к другой, к ним прикладывается третья и еще, и еще… В результате беспорядок в шкафу остается, а потревоженная моль снова спокойно начинает поедать «бережно сохраняемое» имущество.

С другой стороны, в куче старой одежды могут отыскаться вещи, благодаря капризу моды вновь ставшие актуальными. Если ненужные вещи вовсе жалко выкидывать, то их можно просто раздать тем, кому они могут пригодиться. Если же имеется дача, то проблема решается сама собой. Вещи можно упаковать в полиэтилен и отправить до лучших (или худших) времен на дачу.

Шкафы, диваны и прочую мебель, которую не удалось вынести из ремонтируемого помещения, лучше укрыть полиэтиленовой пленкой. Таким образом, во время проведения окрасочных работ можно будет не бояться попадания капель краски на их поверхности. Кроме того, поверх полиэтилена мебель можно укрыть плотной материей (например, старым одеялом). Это защитит полировку от повреждений, вызываемых попаданием осколков штукатурки.

Особую проблему часто представляет громоздкая мебельная стенка. Ее очень сложно и долго (да и бессмысленно) демонтировать. А передвигать вообще практически невозможно. Поэтому мебель такого рода можно слегка отодвинуть от стены и также «укутать» полиэтиленовой пленкой. Кроме того, обязательно нужно снять карнизы, люстры, светильники и электророзетки. В процессе ремонта они обязательно будут испачканы, и их придется потом долго очищать и оттирать. Да и, скорее всего, новый интерьер «попросит» заменить все эти приспособления на новые.

Инструменты и приспособления.

Под словом «ремонт» подразумевается проведение различных работ, которые требуют наличия определенных приспособлений и инструментов. Какими бы умелыми ни были руки хозяина квартиры, справиться с ремонтными работами только с их помощью не получится. Трудно представить себе, к примеру, качественную покраску стен или потолка без малярной кисти. Итак, перед началом работ нужно запастись всеми необходимыми «помощниками.

Следует сказать, что здесь речь пойдет в первую очередь не о строительных материалах, а о подручных, вспомогательных вещах, необходимых для подготовительных и ремонтных работ. Это прежде всего мусорные мешки, тряпки, материалы для защиты мебели и оконных стекол от загрязнений и повреждений.

К основным инструментам можно отнести различного рода приспособления для качественного и удобного проведения ремонта – кисти и валики для малярных работ, различные инструменты для выравнивания и очистки стен, штукатурки и т. д.

Очень часто случается так, что стены в квартире далеки от идеальных. Долгое время это не бросалось в глаза, но вот шкафы отодвинуты, старые обои содраны, и неровности становятся очевидными. В этом случае стены придется выравнивать с помощью различных штукатурных смесей. Для успешного выполнения таких операций необходимо иметь специальные инструменты, среди которых скребки, шпатели, штукатурные лопатки, мастерки, отрезовка (штукатурный нож.

Скребками и шпателями (рис. 3, 4) очень удобно очищать поверхности от предыдущих покрытий. Кроме того, шпатели применяются для нанесения шпатлевок.

Рис. 3. Скребок металлический.

Рис. 4. Шпатель плоский зубчатый.

Для набрасывания раствора на поверхность стены используют штукатурную лопатку . или мастерок (рис. 5.

Если с помощью штукатурки предстоит выровнять достаточно обширную поверхность, то нужно воспользоваться штукатурным ковшом (рис. 6.

Для выравнивания стен и уплотнения штукатурного намета при проведении штукатурных работ понадобится полутерок (рис. 7). Этот инструмент состоит из ручки и полотна, выполненного из древесины или пенополиуретана.

Рис. 6. Штукатурный ковш.

Для затирки и выравнивания поверхностного слоя штукатурки используют специальные терки (рис. 8) (стальные или резиновые полутерки.

Рис. 7. Полутерок.

Рис. 8. Стальная терка для затирки поверхностей.

Отрезовка (штукатурный нож) (рис. 9) представляет собой специальное полотно, по форме напоминающее обычный ножик. Инструмент предназначен для очистки раковин и трещин, расшивки швов, их подправки и заделки.

Рис. 9. Отрезовка (штукатурный нож.

Стоит сказать, что работа со специальными инструментами требует определенных навыков. Но при известном старании и упорстве овладеть основными и простейшими из них не составит особого труда. Естественно, фронт ремонтных работ этим не ограничивается, а потому в процессе преображения квартиры могут понадобиться и другие приспособления и инструменты.

На тряпки лучше всего пустить старые простыни, так как их размер будет наиболее подходящим. Кроме того, понадобятся 2–3 пластиковых ведра . которые будут полезны для различных целей. Очень удобно использовать ведра из-под краски. Такие емкости не жалко отдать под сбор строительного мусора, разведения обойного клея, строительных смесей и т. д. При желании после окончания ремонта их можно отмыть и оставить для следующего ремонта или иных хозяйственных целей.

Для проведения «высотных» работ обязательно потребуется лестница-стремянка . которая должна быть устойчивой, надежной и с достаточной площадкой наверху. Кстати, стремянка может пригодиться и после ремонта, например с ее помощью очень удобно доставать вещи с антресолей, а также снимать и вешать занавески.

Оконные стекла можно проклеить и обыкновенным лейкопластырем. А вот кафельные поверхности (если не предполагается их замена) можно защитить с помощью старых газет. Для этого необходимо приготовить обыкновенный мучной клейстер и оклеить кафельную плитку газетами. По окончании ремонта газеты легко удалятся после смачивания их водой.

Обязательно нужно запастись малярным скотчем . которым можно, например, проклеить окна, защитив их таким образом от попадания краски и других пачкающих веществ.

Кроме того, скотч понадобится для защиты стремянки от загрязнений, поэтому чтобы избежать длительного отмывания лестницы, перед началом работы ее следует обмотать им.

Экодом: концепция экологически чистого дома.

По мнению специалистов, только четверть строительных материалов в России отвечает требованиям безопасности для использования их в квартирах. Все прочие потенциально могут нанести существенный вред здоровью проживающих в помещении людей.

По данным Всемирной организации здравоохранения «квартирный» воздух в 5–6 раз грязнее «уличного», причем главными виновниками загрязнения выступают строительные и отделочные материалы, а также мебель.

Конечно, оконные стеклопакеты характеризуются замечательными шумоизоляционными и энергосберегающими свойствами, но они лишены вентиляционного зазора, в результате чего в помещении, находящемся в домах типовой застройки, нарушается газовый состав, если вентиляция под современные окна в них не предусматривается. Таким образом, при монтаже следует позаботиться о специальном вентиляционном клапане.

Если говорить о так называемом вреде пластиковых окон, то это не соответствует действительности. Изделия из поливинилхлорида в квартирах встречаются очень часто (например, виниловые обои, игрушки, линолеум, посуда, бытовая и цифровая техника, сантехнические трубы). Поливинилхлорид выделяет токсичные вещества – диоксины и фталаты – лишь при горении, когда температура превышает 200°С. В условиях обычной температуры до 60°С из поливинилхлорида не выделяется практически ничего.

Получается, что пластиковые окна в стандартной ситуации можно считать безопасными, хотя фактически помещение, где они размещены, экологичным назвать трудно.

Если говорить о деревянных окнах, совмещенных со стеклопакетами, то их применяют единицы по причине их достаточно высокой стоимости.

Безопасным с точки зрения экологичности считается пол, не выделяющий химических веществ в атмосферу помещения, иными словами, когда отсутствует специфический запах. Полы можно отделать и ламинатом, и ковролином, и линолеумом. Очень популярен паркет, хотя нужно учитывать, что лак или мастика повышают вероятность испарения вредных веществ.

Линолеум производят по большей части из поливинилхлорида, поэтому сам по себе он не представляет существенной опасности. Но она может исходить от клея, на который производится укладка линолеума. Впрочем, линолеум чаще всего настилают на двусторонний скотч, или просто прижимают плинтусом.

Что касается ламината, то его низкая цена скорее всего свидетельствует о том, что он являются источником формальдегида, тогда как при более высокой стоимости в экологической безопасности ламината можно быть уверенным.

При выкладывании полов натуральным камнем или керамогранитом следует непременно заказать радиологическую экспертизу и экспертизу на радон.

Используемые при шпатлевании быстросохнущие сверхпластичные составы в дальнейшем выделяют значительный объем фенола, причем сухие смеси для отделки фасадов категорически не рекомендуется применять внутри помещений.

При выборе обоев предпочтение лучше всего отдать бумажным, а клей применять, замешанный на крахмальной или на казеиновой основе. Так как флизелиновые обои являются синтетическими, то они не слишком подходят для квартиры с позиции экологичности.

Кроме того, следует уделить особое внимание стеклообоям, которые достаточно экологичны. Например, в Германии, отличающейся высокими требованиями к безопасности при строительстве, помещения более чем 70% медицинских учреждений оклеены стеклообоями. Основным материалом данных обоев служит особое стекло, которое сначала разогревают до 1200°С, а потом вытягивают стекловолокна, производя таким образом пряжу разных видов и толщины. Затем из этой пряжи «ткут» обойные полотна.

Экологичность этого вида обоев обеспечивается применением в их изготовлении натуральных материалов (кварцевого песка, извести и т. д.). Такие обои не станут питательной средой для микроорганизмов или паразитов. При этом они характеризуются повышенной прочностью, их можно мыть, на них почти не остается царапин и им не страшны химические воздействия.

Лучше не применять в отделке стен полимеризующиеся краски, а пробковые покрытия нужно использовать осторожно.

Оптимальным выбором для отделки потолка будет водоэмульсионная краска. При устройстве подвесных потолков следует иметь в виду, что на них будет скапливаться пыль, а это повлечет за собой загрязнение воздуха в помещении. Кроме того, не рекомендуется делать натяжные потолки, поскольку первые 3 месяца они могут быть источником фенола. Что касается алюминиевых потолков, то они экологически безопасны.

Радиация представляет собой такое загрязнение, от которого избавиться невозможно, поэтому необходимо уделить особое внимание строительным материалам, которые выступают источниками повышенной радиации. Это, например, материалы из природного камня, обычно гранит, бетон, кирпич (в последних может содержаться песок из зараженного карьера). Однако никогда не представляют радиационной опасности мрамор и известняк.

Электромагнитное излучение может возникнуть по причине неверно коммутированных силовых кабелей, электропроводки и т. д. Как правило, подключение силовых кабелей осуществляется так, что «земля» и «рабочий 0» расположены на одной жиле, в результате чего создается электромагнитное поле, мощность которого намного больше допустимого.

Опасное увеличение интенсивности электромагнитных полей может вызвать сооружение теплого пола. Это вдвойне актуально в ситуации с системой, которая сделана единым нагревательным элементом, монтируемым петлями по всей площади помещения. Такое инженерное решение влечет превышение допустимой интенсивности магнитного поля в 10 раз, причем экранировать его бесполезно.

Теплые полы могут быть устроены по другой системе, бифилярной, которая характеризуется снижением уровня электромагнитного излучения в 2 раза. Также следует учитывать особенности технологии монтажа такого пола. Как бы там ни было, в детских и спальнях лучше всего не применять эту систему обогрева, поскольку риск заболевания слишком велик, ведь воздействие электромагнитного излучения на организм человека проявляется в головных болях и повышенной утомляемости, расстройствах мочеполовой системы и онкологических заболеваниях.

Наиболее часто встречающимися загрязняющими химическими веществами являются фенол, формальдегид, толуол, ксилол, аммиак, микроскопическая пыль (силикатная и цементная.

Как только новое помещение построено или отремонтировано, наступает локальная экологическая катастрофа, поскольку в этот период разнообразные покрытия в виде лаков, красок, а также мебель начинают активно выделять опасные вещества.

Совместное применение материалов, которые сами по себе безвредны и прошли санитарно-гигиенические проверки, может послужить причиной серьезного загрязнения, которое будет в несколько раз выше допустимого. Следует помнить, что химическое загрязнение воздуха вызывает существенное снижения иммунитета и является причиной разнообразных заболеваний органов дыхания, центральной нервной системы, печени, почек.

Как правило, наиболее эффективным средством устранения химических загрязнений воздуха в квартире считается периодическое интенсивное проветривание.

Источниками загрязняющих химических веществ может быть большинство строительных и отделочных материалов (бетон, штукатурка, краски, лак, ковролин, утеплители и пр.

Микробиологическое загрязнение, являющееся причиной конструктивных нарушений, влечет за собой нарушение микроклимата и развитие плесневых грибов. При нарушении технологии сооружения стен утеплитель расположен в массиве стены. Именно на нем начинает конденсироваться влага, которая не имеет возможности испаряться. Как следствие, формируются условия для образования опасной микрофлоры (сапрофитов, плесневых грибов и других активных организмов, представляющих серьезную опасность для здоровья человека.

Также микробиологическое загрязнение в строении может быть спровоцировано неверно спроектированной или используемой с нарушениями системой вентиляции.

Устранение микробиологического загрязнения осуществляется улучшением климатической обстановки, правильным устройством вентиляции. При большой сухости воздуха можно установить увлажнители, провести обработку антисептиком явных очагов поражения и всего помещения в целом. Если очаг не установлен, но все признаки загрязнения налицо, следует организовать фотокаталитические фильтры, которые великолепно справляются с бактериологическими загрязнениями. Вместо такого фильтра можно использовать ультрафиолетовую лампу.

Из-за микробиологических загрязнений могут обостряться респираторные заболевания, а споры плесневых грибов в воздухе помещения крайне опасны для аллергиков.

Для выполнения экологически чистого ремонта следует провести радиологическую экспертизу строительных и отделочных материалов (кирпича, бетона и пр.) или попросить предоставить соответствующие документы в магазинах, распространяющих эти материалы.

Не рекомендуется применять материалы с нестандартными свойствами (например, быстросохнущие, сверхэластичные и т. п.), поскольку такие преимущества материал получает в результате добавления химических присадок. После окончания строительства и отделочных работ, желательно провести комплексную экологическую экспертизу отремонтированного помещения и ликвидировать выявленные загрязнения.

По итогам экспертизы выносят заключение, в котором полученные результаты сопоставляют со стандартами РФ и ЕС, отмечают вероятные и явные источники загрязнения, их воздействие на здоровье человека и высказывают рекомендации по устранению загрязнений и их источников.

dle