» » Ассоциация Налогоплательщиков Казахстана
Сайт вебмастеров.


Ассоциация Налогоплательщиков Казахстана

Ассоциация Налогоплательщиков Казахстана10.07.2016 19:30 Итоговая программа с представителями АО ФНБ Самрук-Казына - 2 часть.

03.07.2016 19:59 Анонс к итоговой программе - 2 часть.

03.07.2016 19:30 Итоговая программа с экспертами - 1 часть.

03.07.2016 19:30 Анонс к итоговой программе - 1 часть.

26.06.2016 19:30 Программа Откровенный разговор на тему «Трансформация корпоративного центра АО «ФНБ «Самрук-Казына» 2 часть.

19.06.2016 19:30 «Трансформация корпоративного центра АО «ФНБ «Самрук-Казына» 1 часть.

16.06.2016 В генпрокуратуре РК предлагают обложить налогами операции по обналичиванию денег.

12.06.2016 19:30 Программа «Откровенный разговор на тему «Трансформация АО «Разведка Добыча «КазМунайГаз» 2 часть.

06.06.2016 10:00 Правительство Казахстана вновь просят о налоговых каникулах.

05.06.2016 18:30 Программа Откровенный разговор на тему «Трансформация АО «Разведка Добыча «КазМунайГаз» 1 часть.

29.05.2016 19:30 Программа Откровенный разговор на тему «Финансово-экономическая политика» 2 часть.

28.05.2016 Налоговый режим Казахстана привлекает иностранных инвесторов.

22.05.2016 19:30 Программа Откровенный разговор на тему «Финансово-экономическая политика» 1 часть.

15.05.2016 19:30 Программа Откровенный разговор на тему «Трансформация кадров» 2 часть.

08.05.2016 19:30 Программа Откровенный разговор на тему «Трансформация кадров» 1 часть.

04.05.2016 В Астане выявляют тех, кто незаконно сдает жилье.

01.05.2016 19:30 Программа «Откровенный разговор» на тему «Денежно-кредитная и налогово-бюджетная политика» 2 часть.

24.04.2016 19:30 Программа «Откровенный разговор» на тему «Денежно-кредитная и налогово-бюджетная политика» 1 часть.

17.04.2016 19:30 Программа «Откровенный разговор» на тему «Развитие компании Казатомпром» 2 часть.

14.04.2016 Депутаты Мажилиса предлагают взять под контроль интернет-торговлю.

10.04.2016 19:30 Программа «Откровенный разговор» на тему «Развитие компании Казатомпром» 1 часть.

03.04.2016 19:30 Программа Откровенный разговор на тему Государственные доходы 2 часть.

27.03.2016 19:30 Программа Откровенный разговор на тему Государственные доходы 1 часть.

20.03.2016 19:30 Программа Откровенный разговор на тему «Трансформация АО «Казпочта» (2 часть.

13.03.2016 19:30 Программа Откровенный разговор на тему «Трансформация АО «Казпочта» (1 часть.

11.03.2016 Льготную таможенную процедуру для товаров ЕАЭС предлагают внедрить в РК.

06.03.2016 19:30 Программа «Откровенный разговор» на тему «Развитие человеческого капитала» (2 часть.

04.03.2016 Будут ли иностранные Интернет-магазины платить налоги.

28.02.2016 19:30 Программа Откровенный разговор на тему «Развитие человеческих ресурсов» (1 часть.

21.02.2016 19:30 Программа Откровенный разговор на тему «Трансформация АО «ФНБ «Самрук-Казына» (2 часть.

19.02.2016 Иностранных участников международной выставки ЭКСПО-2017 освободят от уплаты налогов.

16.02.2016 Комитет государственных доходов Министерства финансов РК презентовал проект системы мониторинга движения товаров и денег.

14.02.2016 19:30 Программа Откровенный разговор на тему «Трансформация АО «ФНБ «Самрук-Казына» (1 часть.

07.02.2016 19:30 Программа Откровенный разговор на тему «Развитие агропромышленного комплекса» (2 часть.

05.02.2016 В Караганде прокуроры вернули государству 20 миллионов тенге.

Важная информация.

Налоговая база по налогу на имущество физических лиц.

19.06.2014 Комментарии: 0 Просмотров: 3251 Рейтинг: 0.

1. Налоговой базой по жилищам, дачным постройкам для физических лиц является стоимость объектов налогообложения, устанавливаемая по состоянию на 1 января каждого года уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество, определяемая в следующем порядке.

C = C б x S x K физ х К функц х К зон х К изм. мрп.

Налоговой базой по вновь возведенным жилищам, дачным постройкам, государственная регистрация прав на которые произведена после 1 января текущего налогового периода, является стоимость, устанавливаемая по состоянию на 1 января года, следующего за годом такой регистрации, уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество, определяемая в следующем порядке.

C = C б x S x К функц х К зон.

Для целей настоящего пункта.

С - стоимость имущества для целей налогообложения.

С б - базовая стоимость одного квадратного метра жилища, дачной постройки.

S - полезная площадь жилища, дачной постройки в квадратных метрах.

К физ - коэффициент физического износа.

К функц - коэффициент функционального износа.

К зон - коэффициент зонирования.

К изм. мрп - коэффициент изменения месячного расчетного показателя.

2. Базовая стоимость одного квадратного метра жилища, дачной постройки в национальной валюте (С б) определяется в зависимости от вида населенного пункта в следующих размерах.

При этом категории населенных пунктов устанавливаются в соответствии с классификатором административно-территориальных объектов, утвержденным государственным органом, осуществляющим государственное регулирование в области технического регулирования.

3. Налоговой базой по холодной пристройке, хозяйственной (служебной) постройке, цокольному этажу, подвалу жилища, гаражу является стоимость такого объекта, рассчитываемая по состоянию на 1 января каждого года уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество по формуле.

C = C б x S x К физ х К изм. мрп х К зон.

Налоговой базой по вновь возведенным холодной пристройке, хозяйственной (служебной) постройке, цокольному этажу, подвалу жилища, гаражу, государственная регистрация прав на которые произведена после 1 января текущего налогового периода, является стоимость, устанавливаемая по состоянию на 1 января года, следующего за годом такой регистрации, уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество, определяемая в следующем порядке.

С = C б x S x К зон.

Для целей настоящего пункта.

С - стоимость для целей налогообложения.

С б - базовая стоимость одного квадратного метра, определенная в следующем размере от базовой стоимости, установленной пунктом 2 настоящей статьи.

по холодной пристройке, хозяйственной (служебной) постройке, цокольному этажу, подвалу жилища - 25 процентов.

по гаражу - 15 процентов.

S - общая площадь холодной пристройки, хозяйственной (служебной) постройки, цокольного этажа, подвала жилища, гаража в квадратных метрах.

К физ - коэффициент физического износа, определенный в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи.

К изм. мрп - коэффициент изменения месячного расчетного показателя, определенный в порядке, установленном пунктом 7 настоящей статьи.

К зон - коэффициент зонирования, определенный в порядке, установленном пунктом 6 настоящей статьи.

4. Коэффициент физического износа жилища, дачной постройки определяется с учетом норм амортизации и эффективного возраста по формуле.

К физ = 1 - И физ, где.

И физ - физический износ жилища, дачной постройки.

Физический износ определяется по формуле.

И физ = (Т баз - Т ввода) х Н аморт/100, где.

Т баз - год начисления налога.

Т ввода - год ввода объекта налогообложения в эксплуатацию.

Н аморт - норма амортизации.

В зависимости от характеристики здания при определении физического износа применяются следующие нормы амортизации.

Если физический износ каменного или из несущих панелей жилища, дачной постройки превышает 70 процентов, из иных материалов - 65 процентов, то коэффициент физического износа принимается равным 0,2.

5. Коэффициент функционального износа (К функц), учитывающий изменения требований к качеству жилища, дачной постройки, рассчитывается по формуле.

К функц = К этаж х К угл х К мат. ст х К благ х К отопл, где.

К этаж - коэффициент, учитывающий изменения базовой стоимости в зависимости от этажа расположения жилища.

К угл - коэффициент, учитывающий расположение жилища на угловых участках здания.

К мат.ст - коэффициент, учитывающий материал стен.

К благ - коэффициент, учитывающий уровень благоустроенности жилища, дачной постройки и обеспеченности его инженерно-техническими устройствами.

К отопл - коэффициент, учитывающий вид отопления.

В зависимости от этажности применяются следующие поправочные коэффициенты этажности (К этаж.

6. Коэффициент зонирования (К зон), учитывающий месторасположение объекта налогообложения в населенном пункте, устанавливается уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество по согласованию с местным исполнительным органом в соответствии с методикой расчета коэффициента зонирования.

Методика расчета коэффициента зонирования утверждается уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество.

7. Коэффициент изменения месячного расчетного показателя (К изм. мрп) определяется по формуле.

К изм. мрп = мрп тек. г. / мрп предыд. г. где.

МРП текущего года - месячный расчетный показатель . установленный законом о республиканском бюджете и действующий на 1 января соответствующего финансового года.

мрп предыд. г. - месячный расчетный показатель, установленный законом о республиканском бюджете и действующий на 1 января предыдущего финансового года.

8. В случае, когда холодная пристройка, хозяйственная (служебная) постройка, цокольный этаж, подвал жилого дома, гараж являются частью жилища, налоговая база определяется как совокупная стоимость таких объектов налогообложения, определенная уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с настоящей статьей.

9. В случае, когда по нескольким объектам налогообложения плательщиком налога является одно физическое лицо, налоговая база рассчитывается отдельно по каждому объекту.

10. Налоговой базой по объектам незавершенного строительства, по которым факт эксплуатации установлен в текущем налоговом периоде, является стоимость объектов налогообложения, определяемая органами налоговой службы по состоянию на 1 января года, следующего за годом установления факта эксплуатации, в следующем порядке.

С = Сб х S х 2, где.

С - стоимость имущества для целей налогообложения.

Сб - базовая стоимость одного квадратного метра, определяемая в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.

S - общая площадь объекта незавершенного строительства.

Ведущий специалист ЦПО ФЛ Налогового управления.

по Алматинскому району г.Астана.

01 Сентября 2015 года | 18:06.

Всё расписано и понятно. Только сотрудники Центра недвижимости по Атырауской области, предоставляющие сведения в ДГД, самовольно включили отдельно стоящий гараж, который был построен раньше дома, в общую площадь жилого дома. На этом основании коэффициент оценочной стоимости определели в 25%, а не 15%, как указано в Налоговом кодексе. Но главное кроется в другом: включив площадь гаража в общую площадь дома, они сознательно исказили сведения о площади жилого дома. В уведомлении о сумме налогов, исчисленных налоговым органом на основании данных Центра, представлены сведения только по дому, но нет расчётов по гаражу. В то же время налог на гараж ранее нами оплачивался. На протяжении почти двух лет доказываем очевидные вещи, факты, которые подтверждены документально, но в Атырауском Центре по недвижимости не опровергают наши аргументы, но и не устраняют допущенные нарушения.

Добавление комментария.

2005-2017 © АНК. При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.

dle